Gayrimenkul Borsası (GABORAS) AŞ, hayata geçireceği
Belediye Reyting Sistemi'yle (BRS) 100'e yakın kriter üzerinden yerel
yönetimlere karne notu verecek.
GABORAS'ın açıklamasına göre, Türkiye merkezli bir
gayrimenkul borsasının kurulması amacıyla yola çıkan GABORAS, BRS
ile 100'e yakın kriter üzerinden yerel yönetimlere karne notu vermeye
hazırlanıyor.
Reyting sistemiyle belediyelerin sıralanması ve
sınıflandırılması, belediye başarı ölçütünün standartlaştırılması ve
belediye kararlarında vatandaşın katılımının artırılması hedefleniyor.
Rekabet sayesinde belediyelerin daha rasyonel
yönetilmesi, belediye hizmetlerinin dijitalleşmesi ve belediye hizmetlerinin
uluslararasılaşması ise diğer hedefler arasında.
"İyi belediye
anlayışı standartlaşmalı"
Açıklamada konuya ilişkin görüşleri yer
alan GABORAS Kurum Sözcüsü Hakan Gümüş, belediyelerin veriye dayalı ve
akılcıl bir şekilde yönetilmesinin önemine değinerek, şu bilgileri verdi:
"Kriterleri herhangi bir insan eli değmeden, yapay
zekayla ölçerek belediye reytingleri hazırlıyoruz. Belediye sınırları kentsel
yeşil alan oranından, konut değer değişimine, toplu taşıma sıklığından, çöp
bidonu sayısına kadar pek çok hizmeti big-data marifetiyle matematiksel olarak
ölçebiliyoruz. Bu analizler neticesinde yerel yönetimlere, 3 aylık periyotlarla
100 üzerinden karne notu verilecek ve bu sayede belediyelerin daha iyi
yönetilmesi sağlanacak."
"İyi belediye nasıl olur" sorusunun kişiye göre
değişmemesi ve bir standarda oturması gerektiğini vurgulayan Gümüş,
"Belediye, kararları vatandaşların hayatına doğrudan etki eder. Teknik
olarak ölçülebilir duruma gelen yerel yönetimler, şeffaf bir yaklaşımla
vatandaşları memnun etmeye yönelik daha yeni hizmetlerde bulunmaya
yönelecektir." ifadelerini kullandı.
Gümüş, belediyelerin ciddi bir borç sarmalı içinde
olduğunu ve bu durumdan kurtulabilmek için kendi öz varlıklarına
yönelmeleri gerektiğini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Belediyeler, gayrimenkullerini varlık yönetim ekranları üzerinden tanımlayarak bütüncül bir bakış açısıyla değerlendirmeli. Bu mülklerin kira miktarı doğru mu, iyi satış rakamı yakalanırsa satılmalı mı gibi soruların cevaplarını kolayca verebilirler. Bu vizyonla konuyu ele alıp varlık yönetimine başladıklarında devasa bir finansal kaynak üretebilirler." (AA)
YORUMLAR