Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yapılan düzenlemeyle,
daha önce 7 kat ve üzerindeki binalar için geçerli olan "iki asansör"
yapma zorunluluğu artık 10 kat ve üzeri binaları kapsayacak.
Bakanlıkça hazırlanan "Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlanarak
yürürlüğe girdi.
Bazı uygulamalara alternatif ve kolaylaştırıcı yeni
düzenlemelerin getirildiği yönetmelik değişikliklerine göre, kat adedi 3 olan
binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olanlarda ise asansör
tesisini zorunlu tutan düzenlemeden "tek bağımsız bölümlü konutlar"
hariç tutuldu.
Bakanlıkça kamu alanlarında veya kamu hizmet ve
tesislerinin gerçekleştirilmesi amacıyla yapılacak ya da uygun görülecek ifraz,
tevhit ile parsel sınırı düzeltme işlemleri, yönetmelikte yer alan ifraz ve
tevhit şartlarına tabi olmayacak.
İki asansör zorunlululuğu 10 kat ve üzeri binaları kapsayacak
Yönetmeliğin asansörlerle ilgili 34'üncü maddesindeki
değişikliğe göre, 10 kat ve üzeri binalarda ve zemin kat üzerinde 20'den fazla
konut kullanımlı bağımsız bölüm bulunan yapılarda en az 2 adet olmak üzere
binanın tipi, kullanım yoğunluğu ve ihtiyaçlarına göre belirlenecek sayıda
asansör yapılması zorunlu tutuldu.
Bu kapsamda, asansörlerden en az biri herhangi bir
tehlike anında, arıza veya elektriklerin kesilmesi halinde zemin kata ulaşıp
kapılarını açacak, yangına dayanıklı malzemeden yapılmış, kuyu içinde, duman
sızdırmaz nitelikte, kesintisiz bir güç kaynağından beslenecek şekilde tesis
edilecek.
İki asansör yapılmasına ilişkin bu düzenleme daha önce 7 kat ve üzeri binaları kapsıyordu
Öte yandan 1 Ekim 2017 tarihinden önce ruhsat alan
yapılarda tadilat istenmesi durumunda ilk ruhsat eki emsal ve yapılaşma hakkı
dahilinde yeni yönetmeliğin yüzde 30 emsal sınırlamasına ve kademe
zorunluluğuna takılmadan tadilat yapılabilmesi de sağlandı.
YORUMLAR