Basın mensuplarıyla toplu konut projesinde bir araya
gelen Kooperatif Başkanı Sebük Tekin Alparslan, Dulkadiroğlu’nun uydu kent
formatında yapılan ilk projesi olan Yeni Kent Toplu Konut Kooperatifi
inşaatının hızla devam ettiğini kaydetti. Vatandaşlara taahhüt edilen sürede
inşaatın tamamlanacağını aktaran Başkan Alparslan, çalışmalar hakkında detaylı
bilgiler verdi.
Basın mensuplarının da sorularını yanıtlayan Alparslan, Yeni Kent Toplu
konutlarının bölgenin en uygun toplu konut projesi olduğunu aktardı. Bölgede
yapılan TOKİ ve benzeri projelerin metrekare fiyatının çok fazla olduğunu
aktaran Alparslan, kendilerinin bu rakamı olabildiğince uygun tuttuğunu
aktardı.
Fiyat artışı konusundaki eleştirilere de cevap veren Alparslan, bu konuda artan
inşaat maliyetlerini gösterdi.
Alparslan, konuyla ilgili yaptığı konuşmasını şu şekilde sürdürdü: “Dulkadiroğlu
Belediyemiz öncülüğünde yapılan Yapı Kooperatifi olan Yeni Kent Toplu Konut
Projemizin yapım aşaması ile ilgili bilgilendirme toplantısı düzenledik.
Kooperatifimizin gidişatıyla ilgili ara ara bu gibi toplantılar yapmayı
planlıyoruz. Kooperatifimiz 2017 yılı Haziran ayında kuruldu. 2017 Haziran
ayından bu zamana kadar plan ve satın alma çalışmalarını gerçekleştirdik.
Akabinde ihalemizi yapıp hızlı bir şekilde inşaat çalışmalarına başladık. Şantiyemiz
132 dönüm alan üzerine kuruludur. Burada bin 332 konut, bin 500 metre kare de
iş yeri yapacağız. Günlük şuanda 8 dairenin kaba inşaatını tamamlıyoruz. Şuanda
çok hızlı bir inşaat çalışması yapıyoruz. Kamunun yaptığı inşaatlar açısından
burası şuanda Kahramanmaraş’ın en büyük şantiyelerinden bir tanesidir. Burası
yaklaşık 126 milyon bedelli bir şantiyedir. Günlük 350 metre küpten fazla beton
döküyoruz. Şuanda 120 personel var. Ekiplerin ve iş alanın artmasıyla bu sayı
500’ü bulacak. Dairelerimiz bürüt 140 metre kare, net 121 metre karedir. Yaklaşık
85 binle 130 bin TL arasında daire fiyatlarımız var. Bu dairelerin 115 bin
civarında ortalama maliyetleri var. Katılım kuruluşlarıyla yaptığımız
görüşmelerle kredi oranlarını rekor seviyesinde düşük bir şekilde anlaştık. 10
yıllık bir süre için 0.95 gibi bir rakam telaffuz ediyoruz. Bu şuanda Türkiye
şartların da çok komik bir rakamdır. Şantiyemiz bu noktada hızla ilerliyor.”
KAR AMAÇLI BİR
KURULUŞ DEĞİLİZ
Fiyat artışlarıyla ilgili yapılan eleştirilere cevap veren Alparslan, “Biz bir
yapı kooperatifiyiz. Kar amacı gütmüyoruz. Buradaki maliyet herkese
yansıtılacak. Kooperatif ilan edildiğinde herkese kullanılan cümle şuydu;
burası üç yıllık bir proje, bunun ilk yılı planlamayla geçer, iki yıl imalat
sürer. Arkadaşların serzenişi ilk bir yıllık sürede inşaat malzemelerine zam
gelmesiydi. Bu zammı kimse cebinden ödeyemez. Bunun dışında avan projeleri
bazında bin 296 daireye üye kaydetmiştik. Kot farkından arada 36 tane daire
çıktı. Artı bin 500 metre kare ticari unsurlar var. Bu 36 dairenin ve bin 500
metre karelik ticari faaliyetlerin maliyeti kooperatife yüklendi. Bunlar
bittiğinde de satılacak ve kooperatife gelir olarak eklenecek. Bundan sonra
artış olmayacak. Belli bir bedel üzerinden yapım işi başladı.”
Alparslan, son olarak şunları kaydetti: “Şuanda Kahramanmaraş’ta ve bölgede
yapılan bu tarz kamu projelerine baktığımız zaman bizim yaptığımız projenin
daire metre karelerinin daha düşük olduğunu görürüz. Bu noktada üyelerimiz
rahat olsunlar. Proje tamamlandığında beklentilerinin tümünü karşılayacağını düşünüyorum.”
YORUMLAR