Başbakan Binali Yıldırım bankaların genel müdürlerine talepte bulundu ve konut kredisi faizleri için düzenlenen yeni kampanyalar hakkında bilgi vererek şunları söyledi;
“Yüksek faiz sizin için de iyi değilse, kâr etmiyorsanız
gelin indirelim. Hem kâr edin hem de memleket kazansın. Tamam mı? Daha çok
kazanmak için faizlerin inmesi gerekir, sözü aldık. Bizim de işimiz var biz de
enflasyonu aşağı çekeceğiz. Ziraat Bankası yeni bir kampanya başlatacak.
Böylece hem piyasa hareketlenmiş olacak, stoklar azalacak ve oradan gelen para
konut sektöründe dönmeye başlayacak.
Konu ile ilgili olarak gazetemize değerlendirmelerde bulunan
Ezel Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Alper Paksoy, ''Faiz oranlarının yüzde
1'in altına inmesi sonucunda konut faizleri 36 baz puan kadar inerek aylık
yüzde 0.99’dan konut kredisi bulunabilecek. 10 yıl vadeyle 200 bin lira kredi
alan bir kişinin aylık ödemesi 3 bin 375 liradan 2 bin 855 liraya inecek.
Böylece vatandaşlarımız daha indirimli şekilde ev sahibi olabilecek'' dedi.
Ziraat Bankası ve sektörün önde gelen bankalarının da yer
alacağı bir eylem planı kamuoyu ile paylaşılması beklenirken, Bu plan
kapsamında faiz indirimi ve vade uzatımı gündemde olduğu, Şu an sektörde aylık
ortalama yüzde 1.25-1.35 seviyelerinde olan konut kredisi faizlerinin yüzde 1
seviyesine çekmenin hedeflendiği vurgulandı. Konut Geliştiricileri ve
Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ise yaptığı açıklamada faizin yüzde 0.99’a
çekileceğini açıkladı.
Konut teşvikleri
2018’de neler oldu?
2018’in konut teşvikleri imar barışı haberi ile başladı. 30
Nisan Pazartesi günü Başbakan Binali Yıldırım tarafından Bakanlar Kurulu’nda
açıklanan imar barışı ile imarsız yapılar artık kayıt altına alınabilecek.
Ülkemizde 2017 yılından önce yapılmış ve bu durumda olan tüm binalar şehir, kat
büyüklüğü, metrekare gibi herhangi bir şarta bakılmadan kapsam içerisinde
olacak. 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı
olarak yapılmış yapılar için imar barışına başvurulabilecek ve Yapı Kayıt
Belgesi alacak. İmar barışı kapsamında, iskânsız yapılar kayıt altına alınarak
iskân verilecek. Su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek. Yapı Kayıt Belgesi
verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari
para cezaları iptal edilecek.
Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararına göre,
konut teslimlerinde, 6 ay süreyle yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV uygulanacak. Net
alanı 150 metrekare ve üzerinde olan konutlar için ise yüzde 18 KDV oranı
uygulanacak. Söz konusu düzenleme ile 150 metrekareden büyük konutlar ile 150
metrekareden küçük olup yapı ruhsatı 1 Ocak 2013 ile 31 Aralık 2016 arasında
alınmış arsa birim metrekare vergi değeri bin liranın üzerinde olan konutlar ve
yapı ruhsatı 1 Ocak 2017 sonrası alınmış arsa birim metrekare vergi değeri 2
bin liranın üzerinde olan konutlarda KDV oranı 31 Ekim 2018’e kadar yüzde 8
olarak uygulanacak. 2018 teşvikleri arasında bir de tapu harcı indirimi var.
Konut ve iş yerlerinde (arsa, arazi hariç) beyan edilen değer üzerinden “binde
20” nispetinde alınan tapu harcı, binde 15 olarak yeninden belirlendi. Resmi
Gazete’de yer alan bilgilere göre, yüzde 4 olan tapu harcı yüzde 3’e düşürüldü.
Peki tapu harcı indirimi ne zamana kadar geçerli? Bakanlar Kurulu kararına
göre, 6 ay süreyle, yani 31 Ekim 2018 tarihine kadar indirim geçerli olacak.
YORUMLAR