Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi
kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı
yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi
alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat
alınmış binalarda geçerli olacak.
Önümüzdeki Mayıs itibariyle tüm binalarda alım- satım ve
kiralamalarda Enerji Kimlik Belgesi'nin ibraz edilmesi zorunlu olacak. Buna
göre evi satın alan ya da kiralayan vatandaşlar binanın enerji sınıfını bilecek
ve buna göre alıp almama tercihini kullanacak. Emlak sektöründe enerji sınıfı
yüksek binalara talebin artacağı öngörülürken, bunlar konut fiyatlarına da
yansıyacak. Yani vatandaş bir yandan enerji tasarrufu yaparken bir yandan da
kendine ait konutu değerlendirmiş olacak.
DESTEKLİYORUZ
Türkiye’de binalara çok ciddi yenilikler getirildiğini bunun
yerinde bir karar olduğun değinen Kılınç, enerji belgesinin de güzel bir
uygulama olduğunun söyledi. Binanın performans değerleri açısından önemli
olduğuna değinen Kılınç: “Daha basit bir ifade ile buzdolapları, çamaşır
makineleri gibi beyaz eşyalardaki ya da klimalardaki enerji performans
sınıflandırmaları artık binalar için de geçerlidir. Bu sınıflandırmalar A’dan
G’ye kadar yapılmıştır. A sınıfı en verimli seviyeyi belirtirken, G sınıfı en
düşük verimli seviyeyi belirtmektedir. Binalarda bu sınıflandırmayı gösteren
belgeye Enerji Kimlik Belgesi ya da kısaca EKB denilmektedir. Yeni yapılacak
veya yapılmakta olan binaların enerji kimlik belgesi sınıfı en düşük C
sınıfında olacak şekilde tasarlanmalı ve inşaa edilmelidir. C sınıfından daha
düşük seviyede çıkan yeni yapılacak veya yapılmakta olan binalar kanunen iskan
ruhsatı alamamaktadır. Mevcut binalar için enerji kimlik belgesi asgari
sınıflandırma seviyesi koşulu yoktur. Mevcut binalar halihazırdaki ısı
yalıtımı, pencerelerin ısı yalıtımı, ısıtma-soğutma ekipmanları verimi,
aydınlatma armatürleri verimliliği gibi parametrelerine bağlı olarak A
sınıfından G sınıfına kadar her sınıf Enerji Kimlik Belgesi alabilmektedir”
7 MİLYON BİNANIN % 5'İNDE
EKB VAR
Türkiye'de 1 Ocak 2011'den önce yapılan ve bu kapsama giren
bina sayısının 7 milyon civarında olduğu tahmin edildiğini belirten Kılınç,
"Mevcut binaların sadece yüzde 5'i EKB'lerini çıkarmış durumda. Son gün
olan 2 Mayıs 2017 sonrasında EKB düzenlemesi işleri çok yoğun olacağından,
binasını satmak ya da kiralamak isteyen bina sahiplerinin bir mağduriyetle
karşılaşmamaları için acele etmeleri gerekiyor” diye konuştu.
TÜRKİYE VE KAHRAMANMARAŞ
İÇİN GÜZEL BİR UYGULAMA
2011-2012 yıllarında binalarda dönüşüme başlanması ile
birlikte bazı yeniliklerin geldiğine değinen Kılınç şöyle konuştu: “Kahramanmaraş’ta,
2017 yılının Şubat ayında toplam bin 052 konut satıldı. Bu ciddi bir rakam. Şu
anda durağan dönem olmasına rağmen bina satışları kendi seyrini koruyor. Bu
binaların hepsine bundan sonra enerji kimliği belgesi zorunlu hale gelecek.
VATANDAŞLAR EKB
HAKKINDA NELER YAPMALI
Kılınç, EKB hakkında merak edilen sorulara cevaplayarak
vatandaşların neler yapması gerektiğini sıraladı: "EKB Binanın enerji
ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve
soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren binanın enerji
performansını gösteren bir belgedir. Dolayısı ile binanın yeni sahibine,
binanın enerji tüketimi hakkında yani binanın elektrik ve doğalgaz faturalarının
mertebesi hakkında bilgiler veren bir belgedir. EKB, 1 Ocak 2011 tarihinden
önce ruhsatı alınmış olan binalar için, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı
tarafından "bina" kategorisinde yetkilendirilmiş ve bünyesinde EKB
uzmanı bulunduran Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketleri tarafından
düzenlenir. EKB binanın bağımsız bölümleri için değil, binanın tamamı için
düzenlenebilmektedir."
YENİ BİNALARDA ENERJİ
PERFORMANSLARI EN AZ C OLMALI
“EKB beyaz eşyalara benzer bir şekilde binanın enerji performansını
A'dan G'ye kadar sınıflara ayırmıştır. A en iyi performansı, G ise en kötü
performansı göstermektedir. Ülkemizde TS 825 standardına uygun olarak ısı
yalıtımı yapılan binalar genellikle C sınıfı çıkmaktadır. Yeni yapılmakta olan
binalarda ruhsat almak için enerji performans sınıfının en az C olması
gerekirken, mevcut binalar için binalarda önemli bir tadilat söz konusu
olmadıkça enerji performansı zorunluluğu bulunmamaktadır. "
EKB OLMAYANA EV SATILAMAYACAK,
KİRAYA VERİLEMEYECEK
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği ile birlikte nasıl
ki alım satımlarda tapu müdürlüklerinde DASK belgesi aranıyorsa, 2 Mayıs 2017
tarihinden sonra EKB de aranacak. EKB olmadan konut satışları
gerçekleştirilemeyecek. Yeni kiracının doğalgaz, elektrik ve su aboneliklerini
yenilerken de EKB belgesi aranacak. Nasıl ki, DASK belgesiyle depreme karşı
nasıl binanın güvenirliğini ölçülüyorsa, EKB ile de binanın ısıtılmasından
soğutulmasına kadar tüm verilerine ulaşılmış olacak. Binanın yeni sahibi bu
belgeye bakarak enerji maliyetlerini önceden görebilecek. (HABER-FOTO: ZEKİ DEMİR)
YORUMLAR