Kahramanmaraş’tan
başlayıp tüm Türkiye’nin yararlanacağı kanun maddesi TBMM İçişleri Komisyon
Başkanı AK Parti Kahramanmaraş Milletvekili Celalettin Güvenç’in ısrarlı takibiyle
değişti. Hazine arazileri üzerine ev yapıp tapu sorunu yaşayan vatandaşlara
devrim niteliğindeki kanun maddesi önceki torba yasası içerisinde geçerek
Cumhurbaşkanlığına sunuldu. Resmi gazetede yayınlanarak yasalaşması bekleniyor.
Kanunun
detaylarını Kahramanmaraş’ta Bugün Gazetesine açıklayan Kahramanmaraş
Defterdarı Mehmet Çoban, değişen kanun maddesiyle vatandaşa büyük kolaylık
sağlandığını belirtti.
VATANDAŞA AVANTAJ
Çoban,
“Milletvekilimiz Celalettin Güvenç’in girişimleriyle, ilgili belediye başkanlarımız
ve Milli Emlak yetkililerimizle bir toplantı yapmıştık. 4706 sayılı yasanın
5’inci maddesine göre, 19.07.2003 tarihinden önce ev yapanların yerlerini biz
belediyelere bedelsiz devir yapabiliyorduk. Bu torba yasada 31.12.2009’a
çekildi. Daha sonra ilgili belediye başkan yardımcılarımızla yaptığımız
toplantıda bu tarihin Büyükşehrin başladığı tarih olan 30.03.2014 tarihine
çekilmesi gerektiği konuşuldu. Hemen Celalettin Güvenç Başkanımızı aradık ve
durumu izah ettik. Birkaç gün sonra ise tarihin 30.03.2014 tarihine alındığını
öğrendik. Bu vatandaşlarımız açısından çok güzel bir gelişme oldu” dedi.
YETKİ BELEDİYELERDE
Kahramanmaraş
Defterdarı Çoban değişen bu kanun maddesinin hazine arazisi üzerine ev yapan
vatandaşlara büyük kolaylık sağlayacağını da dile getiren Çoban, kanun
maddesinin değişmemesi durumunda Milli Emlak’ın vatandaşlardan arsa paralarının
yanı sıra üzerindeki binanın bedelini de istemek zorunda olduğunu fakat değişen
kanun maddesiyle bu yetkinin belediyelere verildiğini dile getirdi. Çoban,
“Eğer bu kanun maddesi değişmesiydi örneğin hazine arazisi üzerine yapılan evin
fiyatı 100 bin TL. Biz arsa fiyatının üzerine bu meblağı ekleyerek istemek
zorunda kalacaktık. Ayrıca Milli emlak bedelinin yüzde 25’ini peşin, kalanını
ise en fazla 2 yıl taksit yapıyordu. Şimdi ise Belediyeler kuracakları
komisyonla belirleyecekleri rayiç bedeller üzerinden vatandaşa sadece
arsalarını satacak. Taksit süreleri ise 5 yıla kadar çıkacak. Milli Emlak’taki
yasal faiz oranı yüzde 9’larda iken Belediyelerde yüzde 4,5 olarak işlem
görecek. Bu da vatandaşa ayrı bir kolaylık getirecek” diye konuştu.
HAZİNE ARAZİSİ
ÜZERİNE EV YAPANLAR ARTIK TAPULARINA KAVUŞABİLECEK
Hazine
üzerine ev yapan vatandaşların sorunları artık çözüldü. AK Parti Kahramanmaraş
Milletvekilli Celalettin Güvenç’in girişimleriyle çözülen sorunda hazine
üzerine ev yapan vatandaşlar cüzzi miktarlarla tapularını alabilecek.
Güvenç’in
girişimleriyle torba yasadan çıkan ve yasalaşmak için resmi gazetede
yayınlanmayı bekleyen kanun maddesini ve kentte hazine alanları üzerinde
bulunan bin 351 konutun akıbetini Kahramanmaraş Defterdarı Mehmet Çoban Bugün
Gazetesine anlattı.
Kahramanmaraş’ın
en büyük sorunları arasında yer alan hazineye ait tarım arazilerinin satışı ile
hazine alanları üzerinde bulunan ev ve arsaların tapu sorununu geçtiğimiz
günlerde masaya yatıran İçişleri Komisyon Başkanı ve AK Parti Kahramanmaraş
Milletvekili Celalettin Güvenç, sorunu çözüme kavuşturdu. Güvenç önderliğinde
toplanan Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı Mükremin Karaca, Defterdar
Mehmet Çoban, İl merkezinde olan 4 Muhtar Dernek Başkanı, ile birlikte
gerçekleşen toplantıda alınan karar önerisi meclisten geçti. Şimdi meclis kararın
yasalaştırılması bekleniliyor. Karar ile birlikte Kahramanmaraş’ta 4706 sayılı
yasanın 5’inci maddesine göre, 19.07.2003 tarihli yasa yürürlüğe girerek,
kamuya ait arazilerin hazineye aktarılma işlemi hız kazanacak.
‘MECLİSTEN GEÇTİ
YASALAŞMA BEKLENİYOR’
Toplantıda
yaşanan sıcak gelişmeleri ve kamu arazisi üzerinde mülkiyeti bulunun konut,
arazi ve tarım alanlarının akıbetini gazetemize anlatan Kahramanmaraş
Defterdarı Mehmet Çoban,
“4706
sayılı yasanın 5’inci maddesine göre, 19.07.2003 tarihinden önce ev yapanların
yerlerini biz belediyelere bedelsiz devir yapabiliyorduk. Bu torba yasada
31.12.2009’a çekildi. Daha sonra siyasilerimizle toplantı yaptık ve o toplantı
da belediyelerin talebi ile ilgili görüşmelerde bulunduk. Toplantının ardından
yetkililerle birlikte istişarelerde bulunduk ve 31.12.2009 tarihini 30.03.2014’e çekilmesi
için öneri sunduk ve yasanın şu an meclisten geçmesini bekliyoruz” dedi.
KAMUYA AVANTAJ
Çoban,
şu bilgileri aktardı: “Hayata geçirilecek olan bu yasa Kahramanmaraş’a çok
büyük avantaj sağlayacak ve bunlarda, 4706’nın 5’inci maddesine göre 30.03.2014’ten
önce hazine üzerine yapılan bütün yatırımları belediyelere bedelsiz devir
edeceğiz ve bu raiş bedeller hesaplanırken de sadece arsa bedeli esas alınacak.
Eğer diğer türlü bir karar alınsaydı bu yerleri belediyelere devir edememenin yanı
sıra binanın bedelini de arsa bedeli üzerine koyup vatandaşa o şekilde satışa
çıkaracaktık. Örnekleyecek olursak, bir kişi
bina yapıyor o binayı biz çevre şehirciliğe yazıyoruz o binanın yerinde belli
kısaslar var ve bir şey yapamıyor. Diyelim ki 100 bin liralık bir binanın
amortisman bedelini düştüğümüz zaman 80 bine getiriyor. Biz ise arsa bedeli
üzerine o 80 bini koyup kişiye satışa çıkarıyorduk. Yani, kişinin kendi yaptığı
binayı tekrar vatandaşa satıyorduk. Getirilen 2014 öncesi yasa ile bu artık
olmayacak. Bundan sonra arsaları belediyelere bedelsiz devredeceğiz 5 kişilik
komisyon ise arsa raiş bedelini tespit edecek kişilere satacak. Bunun
avantajları ise, arsaları maliye satmış olsaydı taksitli süremiz 2 yıl olacaktı
ve peşinatımız yüzde 25 olacaktı. Kanun faiz oranımız yüzde 9 olacaktı.
Avantajlarını belediyeye devrettiğimizde ise taksit süresi 5 yıl peşinat yüzde 10
kanuni faiz oranının yarısı 4,5 olacak. Bizim tek amacımız vatandaşa avantaj
sağlamak ve o nedenden ötürü bu işi belediyeye devir etmek istiyoruz. Şimdi
vatandaş belediye ile görüşüp belediyeler ise bu yerleri bizden talep edecek
bizde o alanları bedelsiz devir edeceğiz sonunda ise parayı biz tahsil etmek
üzere onlar satacak bu esnada da ilgili belediyeye yüzde 37 gibi bir rakam,
büyükşehir belediyesine bu sattığımızın yüzde 10’u gerisi de hazineye
devredilecek” diye konuştu.
BİN 351 SORUNLU KONUT
Kahramanmaraş’ta
bu sorunu bulunan yaklaşık olarak bin 351 konut var. Hazine arazisi üzerinden ev yapan kişilerin
hemen bu yasalardan yararlanmasını istiyorum. Bu kişiler hemen belediyelerle
birlikte olmalıdır. O tarihten sonra ise bina bedeli ve toplam arsa bedeli
yüzde 10 verilecek bir avantajı ise yok.”
YORUMLAR