Kurulduğu günden bu yana geliştirmiş olduğu platform ve
teknoloji sayesinde kurumsal satıcıların ekspertiz raporlu gayrimenkullerini
hızla nakde çevirmesini sağlayan Tapu.com, ikinci el konut piyasası ve bu
piyasadaki indirimleri masaya yatırdı.
İKİNCİ EL KONUT
PİYASASININ LİDERİ İSTANBUL
TÜİK verilerine göre ikinci el konut piyasası
hareketleniyor.Verilere göre, Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir
önceki yılın aynı ayına göre %1,1 artış göstererek 60.883 oldu. İkinci el konut
satışlarında dikkat çeken illerin başında ise İstanbul, Ankara ve Antalya
geliyor. Mart ayında tüm Türkiye genelinde,İstanbul 10.000’den fazla ikinci el
konut satışıyla liste başında yer aldı. İstanbul’u, 7.000’den fazla satışla
Ankara ve 3.500 satışla Antalya izledi.
İkinci el konut piyasasındaki hareketlenmeyi yorumlayan
Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “İkinci el emlak piyasasında yaşanan bu
hareketlenmenin temelinde, alıcılara ciddi indirimler sunan satıcıların
etkisinin büyük olduğunu düşünüyoruz. TÜİK verileri Türkiye toplam gayrimenkul
pazarında daralma göstermesine rağmen, aslında pazarda durgunluk yok; sadece
fiyat inadı var. Özellikle son dönemde fiyatlarda ciddi indirimler sunan
satıcıların kısa sürede ellerinde tapuları nakde çevirdiğini görüyoruz. Bu yönelimin
kısa süre içinde pazarın geneline yayılacağını ve konut piyasasını
hareketlendireceğini öngörüyoruz” diyor.
FİNANSAL KURUMLAR
CİDDİ İNDİRİMLER SUNUYOR
Tapu.com’la çalışan finansal kurumların fırsat
maliyetlerini düşünerek ciddi indirimler sunduklarını belirten Erşahin, “Emlak
piyasasında zaman zaman yaşanan durgunluğun temel sebeplerinden birinin de
fırsat maliyetlerinin göz ardı edilmesi olduğunu düşünüyoruz. Finansal kurumlar
bu konuda tüm satıcılardan hızlı hareket ederek fiyatlarda ciddi indirimlere
giderek ellerindeki portföyü eritiyor, bu sayede hem satıcı kazanmış oluyor hem
de alıcı alırken kazanıyor.
Bankalar yasa gereği paradan para kazanmak durumunda, bu
sebeple ellerindeki gayrimenkulleri hızla nakde çevirmeleri gerekmekte. Gayrimenkülleri
3 yıl içinde satma zorunluğu olan finansal kurumlar son dönemde ellerinde
biriken gayrimenkulleri hızla nakde çevirmek yönünde hareket ediyor bu da
ikinci el piyasasını hareketlendiriyor” dedi.
TAPU SATIŞINDA HIZ
REKORU
Tapu.com’da satılan tapuların ekspertiz raporuna sahip
olduğunu ve buna paralel olarak dasatılan her 5 tapudan 1’inin 15 gün
içerisinde satışının gerçekleştirildiğini ve 24 saat içinde bile topladığı
tekliflerle rekor sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına geçebildiklerinin
altını çizenErşahin, “Gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda,
alıcıların teklifleriyle belirlenmesini sağlıyoruz, şeffaf bir piyasada
bilinçli alıcıların vereceği tekliflerle bir gayrimenkulün piyasa değerini
bulabileceği düşüncesi üzerine 3 yıl önce kurduğumuz sistemde her gün işlem
yapıyoruz” diyor.
YORUMLAR